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超20城優(yōu)化住房公積金貸款政策,帶來哪些利好?
2024年12月16日 15時(shí)16分   央廣網(wǎng)

近期,全國(guó)各地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策,超過20個(gè)城市發(fā)布相關(guān)措施。各地新政涉及最多的,主要是提高最高貸款額度、支持公積金首付、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容。

近期多地密集調(diào)整住房公積金貸款政策

11月以來,多地密集出臺(tái)公積金貸款優(yōu)化政策。

● 海南擬將多子女家庭購(gòu)買新建、二手自住住房的最高貸款額度上浮20%;

● 湖南長(zhǎng)沙、廣東佛山等地還出臺(tái)了支持異地貸款、取消公積金貸款對(duì)住房建筑面積的限制等舉措。

與此同時(shí),各地在流程優(yōu)化上進(jìn)一步提出許多措施。在蘭州,12月起正式實(shí)施商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換住房公積金貸款組合貸新政,解決了以往購(gòu)房者辦理此類業(yè)務(wù)時(shí),需要先行籌資補(bǔ)足公積金額度外資金的難題。

此外,一些城市還進(jìn)一步放寬了購(gòu)房首付款的提取條件,允許在購(gòu)房一年內(nèi),提取住房公積金來支付首付款。

重慶市住房公積金管理中心政策法規(guī)處處長(zhǎng)張化友表示,在政策調(diào)整前,群眾使用公積金貸款購(gòu)房的,只能以償還貸款本息條件辦理時(shí)提取。政策調(diào)整后,不僅可以使用償還公積金貸款本息辦理提取,而且可以以支付購(gòu)房首付款的名義來辦理提取。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年以來,全國(guó)陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策約400條,其優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例,提高公積金貸款最高額度,優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。

簡(jiǎn)化流程 提升住房公積金服務(wù)效率

近期各地在調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策過程中,重點(diǎn)對(duì)提取流程進(jìn)行了優(yōu)化,以支持遠(yuǎn)程辦理等便利化措施作為重點(diǎn),方便百姓更加快速、高效地享受住房公積金服務(wù)。

● 近期,甘肅發(fā)布政策,簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料,對(duì)符合條件的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房提取公積金,不再要求提供購(gòu)房合同或拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

● 在江蘇蘇州、山東濟(jì)寧、湖北十堰等地,則增加了加裝電梯等提取住房公積金的范圍。

● 在廈門,辦理公積金業(yè)務(wù)的鐘女士就發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在通過在網(wǎng)上填寫申請(qǐng),不用上傳任何材料,系統(tǒng)就可以自動(dòng)進(jìn)行智能審批。從填寫到提交,短短五分鐘,鐘女士提取的住房公積金就到賬了。

近期,廈門市住房公積金中心打通了與商業(yè)銀行的聯(lián)動(dòng)平臺(tái),并對(duì)審批業(yè)務(wù)進(jìn)行整合優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)市民辦業(yè)務(wù)“一趟不用跑”。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),未來各地還將繼續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策,優(yōu)化公積金相關(guān)政策的城市范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。

中指研究院市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人曹晶晶認(rèn)為,結(jié)合當(dāng)?shù)毓e金的使用情況,給予更多政策支持,是未來有可能出臺(tái)政策的方向,有利于我們更多種多樣的住房需求的釋放,提高公積金的使用的效率。

租房提取住房公積金更加靈活便利

不需要材料,租房也能辦理住房公積金的提取,或者直接取消租房提取公積金的頻次限制,或者一次簽約然后每月自動(dòng)到賬,這些措施是近期各地住房公積金調(diào)整優(yōu)化的又一個(gè)顯著特點(diǎn),讓不少租房人提取更加便利。

近期,廣州、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次、減少提取限制、擴(kuò)大覆蓋范圍等措施,加大住房公積金提取支持力度。

上海從今年11月起提高租賃住房提取額度,對(duì)租住保障性租賃住房,以及新市民、青年人在租賃市場(chǎng)租賃住房等情況,允許按照實(shí)際支付的租金提取公積金,同時(shí)還提高了無房職工家庭的月提取限額。

據(jù)了解,新政實(shí)施后,上海申請(qǐng)辦理住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)的數(shù)量顯著提升,政策惠及的人群明顯增多。

李瀟到上海工作已經(jīng)第三年了,他租住了一套保障性租賃住房。李瀟表示,新政策幫助他減輕了不小的壓力。“我自己就是符合35歲以下新青年這樣的一個(gè)政策,就能按照實(shí)際金額每月提取公積金。每個(gè)月25日多了一筆穩(wěn)定的收入,我們?cè)谏虾0布液痛蚱吹男判母雍V定了?!?/p>

● 在昆明,取消了租房提取公積金頻次要求。

● 在成都,還可以支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購(gòu),同一個(gè)自然年度內(nèi),辦理過租房提取的繳存人,還可辦理購(gòu)房提取。

● 在四川綿陽,可以實(shí)現(xiàn)一次簽約,每月自動(dòng)到賬。

青島提高了租房提取額度,海南則規(guī)定,無自有住房的繳存人申辦租房提取業(yè)務(wù),實(shí)行“零材料”智能審批。

專家表示,各地住房公積金新政策,在解決青年等群體的租房需求、減輕租房壓力等方面取得了顯著成效。

(責(zé)任編輯:蔡文斌)

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