據(jù)錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞報(bào)道，近日，杭州老舊小區(qū)最新綜合改造計(jì)劃出臺，多個(gè)小區(qū)方案已經(jīng)公布。杭州王馬社區(qū)的綜合改造，其建筑立面構(gòu)思總體源于白衣寺和梁宅，色彩上則充分汲取江南民居粉墻黛瓦的構(gòu)圖元素，使得建筑時(shí)時(shí)刻刻散發(fā)出濃郁的地域特色，引發(fā)了附近居民對未來生活的無限遐思。
老舊小區(qū)綜合改造作為一項(xiàng)惠民工程，順應(yīng)了人們對美好生活的追求，也是擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)就業(yè)、提振經(jīng)濟(jì)的重要政策工具。今年4月，中央強(qiáng)調(diào)要努力擴(kuò)大有效投資，實(shí)施老舊小區(qū)革新。杭州計(jì)劃今年改造300個(gè)小區(qū)，總建筑面積逾1200萬平方米，將惠及15萬住戶。
但老舊小區(qū)的改造，不僅僅是改造好房子那么簡單，更重要的是再造社區(qū)，把老舊小區(qū)打造成未來社區(qū)。在技術(shù)改造方面，進(jìn)一步落實(shí)加裝電梯、未來社區(qū)及充電樁、市政供水、路網(wǎng)系統(tǒng)等技術(shù)要求。
老舊小區(qū)改造“三分靠建、七分靠管”。老舊小區(qū)的改造和維護(hù)都需要投入大量的經(jīng)費(fèi)，在前期，政府自然會提供大量的資金來扶持補(bǔ)助，以推進(jìn)改造的順利進(jìn)行。改造建成之后呢？則更需要小區(qū)自己的管理，而不是仍舊依靠政府的大包大攬，要靠基層組織的自我組織、自我治理。同時(shí)要建立小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，改變以往部分居民不重視物業(yè)管理的意識。許多居民習(xí)慣了較低水準(zhǔn)物業(yè)管理，收繳物業(yè)費(fèi)相對較難，很難完成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的循環(huán)。所以要提高居民對物業(yè)服務(wù)價(jià)值的認(rèn)識，這樣才能將改造后的老舊小區(qū)維護(hù)和使用納入正常軌道，推進(jìn)老舊小區(qū)物業(yè)管理社會化、市場化、專業(yè)化，避免“臟亂差”重新出現(xiàn)。
老舊小區(qū)的改造，并不在于是否一定打造出如何高檔的房產(chǎn)，重點(diǎn)應(yīng)在于提供集約、高性價(jià)比的生活配套。特別是老舊小區(qū)中生活著不少老年人，甚至有些老舊小區(qū)，僅空巢和獨(dú)居老人就占一半以上。
所以對于老舊小區(qū)的管理服務(wù)應(yīng)該有所創(chuàng)新，引入如養(yǎng)老、就醫(yī)等方便老年居民的生活服務(wù)項(xiàng)目，分擔(dān)“4-2-1”家庭結(jié)構(gòu)下的養(yǎng)老壓力。共建共治共享的理念應(yīng)當(dāng)貫穿于未來社區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)領(lǐng)域甚至是全部過程，打造鄰里共享學(xué)堂、共享圖書館、共享廚房、共享餐廳、共享健身房，以促進(jìn)社區(qū)資源、技能、知識、空間全面共享，把社區(qū)建設(shè)成為“綠色宜居宜業(yè)”的鄰里交往空間和互助生活共同體。同時(shí)配合浙江正在進(jìn)行的未來社區(qū)建設(shè)工程，引進(jìn)“海綿社區(qū)”、節(jié)水社區(qū)、共享社區(qū)、熟人社區(qū)、智慧社區(qū)等先進(jìn)理念，與時(shí)俱進(jìn)，邁進(jìn)現(xiàn)代社區(qū)的門檻。（項(xiàng)向榮）
（責(zé)任編輯：梁艷）
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