山西晚報(bào)訊（記者 薛建英）12月22日，山西晚報(bào)記者從省住建廳獲悉，10月20日至31日，我省對11個(gè)設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了“雙隨機(jī)”聯(lián)合執(zhí)法檢查，并對存在違法違規(guī)行為的42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、32家物業(yè)服務(wù)企業(yè)、13家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行通報(bào)。
此次檢查分成5個(gè)小組，隨機(jī)抽查了129家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，126家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，16家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，48家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，16個(gè)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償項(xiàng)目。共檢查335個(gè)項(xiàng)目（企業(yè)），檢查中發(fā)現(xiàn)存在問題項(xiàng)目（企業(yè)）295個(gè)，發(fā)現(xiàn)問題661個(gè)。
其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的問題包括：商品房預(yù)售資金使用不規(guī)范；太原市商品房買賣合同文本未使用GF—2014—0171版本；銷售場所公示信息不規(guī)范；未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、委托代理銷售機(jī)構(gòu)未備案；超越資質(zhì)等級開發(fā)經(jīng)營；將未竣工驗(yàn)收備案的商品房交付使用；委托裝修協(xié)議中樣板房與實(shí)際交付商品房未做出一致性說明、樣板房未按規(guī)定保留；銷售場所存在消防安全隱患；未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在的問題包括：未按規(guī)定辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)或手續(xù)不全；未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)（未經(jīng)批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)）；未按規(guī)定公示或公示不全；未簽訂（前期）物業(yè)服務(wù)合同；存在消防設(shè)備不完善、消防通道不暢通等安全隱患。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在問題為：未辦理營業(yè)執(zhí)照；未按規(guī)定備案；未按規(guī)定配備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同不規(guī)范；未在經(jīng)營場所醒目位置公示規(guī)定內(nèi)容；檔案資料不完善、管理不規(guī)范；收費(fèi)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范。
我省對存在違法違規(guī)行為的87家企業(yè)進(jìn)行通報(bào)，并對通報(bào)企業(yè)自責(zé)任認(rèn)定之日起采取以下懲處措施：記入企業(yè)不良信用信息，信用評價(jià)按照評分標(biāo)準(zhǔn)扣減，對降為C級的，限制企業(yè)參加各類表彰、評先、評優(yōu)活動，依法對企業(yè)實(shí)施市場和行業(yè)禁入，限制申請財(cái)政資金或政策支持，不列入各類免檢、免審事項(xiàng)范圍，對企業(yè)商品房預(yù)售資金使用實(shí)行全過程嚴(yán)格監(jiān)管，依法暫停企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書評審，依法降低企業(yè)資質(zhì)等級（暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待現(xiàn)有項(xiàng)目開發(fā)完畢后不得開發(fā)新項(xiàng)目），暫停網(wǎng)簽資格；相關(guān)責(zé)任單位和其母公司、子公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)，及其在我省區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目或服務(wù)項(xiàng)目，均納入各級房地產(chǎn)主管部門重點(diǎn)監(jiān)管對象。
針對本次檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，我省要求，各級相關(guān)部門要依法對上述受到通報(bào)的責(zé)任單位和人員做好告知和處置工作，并會同相關(guān)執(zhí)法部門依法從嚴(yán)處罰，對負(fù)有責(zé)任的單位納入我省2020年、2021年房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”監(jiān)督執(zhí)法重點(diǎn)監(jiān)管對象。我省將組織對上述企業(yè)（項(xiàng)目）進(jìn)行“回頭看”，對發(fā)現(xiàn)限期未整改到位、未依法處罰的企業(yè)（項(xiàng)目）要提級處理，依法從嚴(yán)從重予以處罰，并嚴(yán)肅追究有關(guān)監(jiān)管部門責(zé)任，進(jìn)行全省通報(bào)。
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