本報訊 日前,省住建廳出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)組織管理的通知》(以下簡稱《通知》),從多個方面推動老舊小區(qū)煥新顏。
《通知》明確,改造前充分做到問需于民、問計于民,改造內(nèi)容體現(xiàn)“民有所呼”,項目立項體現(xiàn)“我有所應(yīng)”,將項目立項前期調(diào)查研究工作落實落細(xì)。施工前充分吸納群眾合理化建議,修改完善設(shè)計方案。未取得施工許可證的不得擅自開工,嚴(yán)格落實工程質(zhì)量安全首要責(zé)任,加強(qiáng)建設(shè)全過程管理,嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定組織工程竣工驗收。鼓勵區(qū)域集成,將相對集中的小區(qū)作為一個實施單元,實施連片改造,積極推行工程總承包模式。鼓勵集成改造,統(tǒng)籌推動管線改造、既有住宅加裝電梯工作同步實施,減少施工對小區(qū)居民生活的影響和重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象。
同時要嚴(yán)格落實施工現(xiàn)場各項綠色施工措施,合理安排施工時間,最大限度減少噪聲污染,及時修復(fù)施工毀壞的路面,方便居民出行。
《通知》強(qiáng)調(diào),嚴(yán)格工程驗收,保證施工質(zhì)量。各參建單位要加強(qiáng)施工過程追溯管理,強(qiáng)化重點環(huán)節(jié)驗收,未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進(jìn)行下一道工序。外窗工程、上下水改造等工程完工后,建設(shè)單位應(yīng)邀請住戶參與分戶驗收。改造工程竣工驗收后,建設(shè)單位應(yīng)在小區(qū)樓棟顯著位置設(shè)置載明工程名稱和參建單位信息等內(nèi)容的永久性標(biāo)識,主動接受社會監(jiān)督。
改造工程完工經(jīng)驗收合格后,街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應(yīng)牽頭組織社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主代表和參建單位,對改造效果進(jìn)行查驗,做好物業(yè)承接工作,向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)同步接收物業(yè),按規(guī)定負(fù)責(zé)相關(guān)物業(yè)后期管理和維護(hù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向居民發(fā)放保修事項告知書。告知書中應(yīng)當(dāng)明確保修范圍和保修期限,建設(shè)單位在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)。保修期限內(nèi),經(jīng)維修的部位保修期限自所有權(quán)人和相關(guān)單位驗收合格之日起重新計算。(賀娟芳)
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